Galenuslaan 16

NEW LIVING PLANS?
In de rustige en groene wijk Corpus den Hoorn staat deze ruime eengezinswoning met een zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Een ideale kans voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte én potentie op een fijne locatie dichtbij de stad.

De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Overwinningsplein voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen, kinderopvang en diverse zorgvoorzieningen. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Groningen en ook het Stadspark en het Paterswoldsemeer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

LOCATION AND FACILITIES
Gelegen in de wijk Corpus den Hoorn;
Winkelcentrum Overwinningsplein op loopafstand;
Scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen nabij;
Op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen;
Goede busverbindingen richting centrum en station;
Nabij Stadspark en Paterswoldsemeer;
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

GROUND FLOOR:
Entree/hal (ca. 6 m²);
Lichte woonkamer voorzien van laminaat (ca. 30 m²);
Ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur (ca. 9 m²);
Toilet met fontein;
Praktische kast(en) aanwezig.

FIRST FLOOR:
Overloop (ca. 5 m²);
Drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten (ca. 15 m², 13 m² en 6 m²);
Badkamer voorzien van douche en wasmeubel (ca. 3 m²);
Separaat toilet;
Balkon (ca. 3 m²). Te bereiken via één van de slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING;
Balcony (approx. 3 sqm);
Één grote slaapkamer met dakkapel (ca. 16 m²);
Bergruimte (ca. 6 m²).

Deze verdieping biedt extra ruimte voor slapen, werken of hobby’s.

Boven de tweede verdieping zit nog een extra bergruimte (geen vlizotrap).

TUIN EN BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met mogelijkheden voor het creëren van een zonnig terras en groen. In de achtertuin is bovendien een houten overkapping aanwezig van ca. 6 m² waar je veilig je fietsen kunt stallen. Deze is gelegen op het zuiden.

STORAGE:
Separaat gelegen ruime berging met elektra.

PARKING
Parkeren is mogelijk in de straat en directe omgeving.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
Ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden;
Maar liefst 4 à 5 slaapkamers mogelijk;
Praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen;
Balkon en tuin met overkapping;
Gelegen in een rustige, groene woonomgeving;
Voorzieningen en centrum Groningen dichtbij;
Ideaal voor gezinnen;
Eventuele mogelijkheid tot het huren van een garagebox direct grenzend aan de berging.

PLANNING A CLAIM?
Pieter van Meurs takes his time for a viewing, thinks along with you actively and is happy to answer all your questions, so that you can experience the house and the surroundings at your own pace.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE:
The property has been measured according to the Industry Wide Measurement Instruction (BBMI). This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement. Read the full description